Page 10 - Schloss Morsbroich in Leverkusen
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III. GESAMT-INHALTSVERZEICHNIS
TEIL I Einführung TEIL II Die Rechtslage TEIL III Die Vermarktung
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I. VORWORT 7 1. DIE LIEGENSCHAFT MORSBROICH 6. PLANUNGSRECHTLICHE 9. DER WASSERLAUF 26 A. RÄUME UND BEREICHE OHNE
IN LEVERKUSEN 21 VERHÄLTNISSE 9.1 Zufluss – Abfluss SCHLOSS-RESTAURANT 31
II EINLEITUNG 9 1.1 Lage des Grundbesitzes (ÖFFENTLICHES BAURECHT) 22 1. Vorbemerkung
6.1 Bebauungsplan 9.2 Rechtliche Einordnung
1. DIE AUSGANGSLAGE 9 1.2 Die Liegenschaftsbereiche im
Einzelnen 6.2 Innenbereich/Außenbereich 9.3 Denkmalschutz für das Gewässer 2. DERZEITIGE »VERMARKTUNGS-
SITUATION« 31
2. DAS KONZEPT 9 6.3 Flächennutzungsplan
2. EIGENTUMSVERHÄLTNISSE 21 10. ERSCHLIESSUNGSBEITRAGS- 2.1 Vorhandene Regelungen
III. GESAMT-INHALTSVERZEICHNIS 10 2.1 Die Eigentümer 6.3.1 Beschränkung auf Bereiche FRAGEN 26 (Nutzungsordnungen)
Park, Schloss und Parkplatz
IV. KURZFASSUNG DES ZUKUNFTS- 2.2 Eintragungen im Grundbuch Abt. II 6.3.2 Grünflächen und Flächen für 11. PRIVATRECHTLICHE RECHTS- 26 2.2 Tatsächliche aktuelle Nutzungen
Gemeinbedarf
2.2.1 Spiegelsaal und Jagdzimmer
VERHÄLTNISSE
KONZEPTES SCHLOSS MORSBROICH 15
2.3 Bewertungen der Eigentumslage 6.3.3 Ergebnis 11.1 Umfang der Prüfung 2.2.2 Gartensaal
11.2 Differenzierung der Nutzungs- 2.2.3 Freiflächen
1. VORBEMERKUNG 15 3. DIE ERSCHLIESSUNGSSITUATION 7. LANDSCHAFTSPLAN 23 2.3 Erzielte Einnahmen 2016
(STRASSEN UND WEGE) 21 einheiten
7.1 Neuaufstellung des Landschaftsplans
2. RECHTLICHES BASISGUTACHTEN 3.1 Der Bereich Park und der Bereich 11.3 Die Verträge der nicht unmittel- 2.4 Beurteilung der aktuellen Situation
(LANGFASSUNG, TEIL II) 15 Schloss 7.2 Die einzelnen Festsetzungen baren Museumsnutzung
7.2.1 Der Bereich Schloss 11.3.1 Das Schloss-Restaurant 3. VERFÜGBARE RÄUME UND
3.2 Der Bereich Parkplatz
3. KÜNFTIGE VERMARKTUNG DER 7.2.2 Der Bereich Park 11.3.2 Gartensaal mit Foyer BEREICHE UND DEREN NUTZUNGS-
NICHT MUSEAL GENUTZTEN RÄUME 3.3 Ergebnis MÖGLICHKEITEN 32
UND FREIFLÄCHEN 7.3 Ergebnis 11.3.3 Museumsshop 3.1 Bereich Spiegelsaal
(LANGFASSUNG, TEIL III) 15 11.3.4 Die Räume des Kunstvereins
4. DIE ERSCHLIESSUNGSSITUATION 8. DENKMALSCHUTZ 24 (Studio-Galerie) (Spiegelsaal, Damensalon, Vorraum)
(VERSORGUNG) 22
4. KÜNFTIGE ORGANISATION DES 8.1 Eintragungen 11.3.5 Spiegelsaal und kleiner Saal 3.2 Jagdzimmer und Vorräume
BETRIEBES MORSBROICH 4.1 Wasser und Energie (Baudenkmal und Bodendenkmal) 11.3.6 Jagdzimmer
(LANGFASSUNG, TEIL IV) 15 11.3.7 Freiflächen 3.3 Gesamtes Erdgeschoss
4.2 Ergebnis 8.2 Schutzumfang 3.4. Außenterrasse
5. WIRTSCHAFTLICHE BETRIEBS- 8.2.1 Baudenkmal 11.4 Allgemeines zu den temporären
FÜHRUNG/ERGEBNIS VERBESSERUNG 5. DIE ERSCHLIESSUNGSSITUATION Nutzungen 3.5. Verfügbare Räume in den Remisen
(LANGFASSUNG, TEIL V) 16 (ENTSORGUNG) 22 8.2.2 Bodendenkmal 11.5 Die unmittelbaren Museums- 3.5.1 Gartensaal
8.2.3 Bereich des Denkmalschutzes
5.1 Kanalisation nutzungen 3.5.2 Restaurant/Gastronomie
6. KÜNFTIGE GESTALTUNG UND 8.3 Unzulässige Maßnahmen
NUTZUNG DES PARKS MORSBROICH 5.1.1 Leitungswege 22 11.5.1 Museumsräume im Schloss- 3.6. Verfügbare Freiflächen
AUSSERHALB DES WASSERGRABENS 5.1.2 Leitungsdimensionen 22 8.4 Schutzgrenzen gebäude
(LANGFASSUNG, TEIL VI) 16 5.1.3 Ergebnis 22 8.5 Umgebungsschutz 11.5.2 Museumspädagogik
5.2 Müllentsorgung 11.5.3 Hausmeisterwohnung
7. ERRICHTUNG EINES 8.6 Vorhandene Verstöße gegen den 11.5.4 Freiflächen
ERWEITERUNGSBAUS (»ZUBAU«) 5.3 Sonderbetrachtung Wassergraben Denkmalschutz
(LANGFASSUNG, TEIL VII) 17 (Schlammentsorgung)
8.6.1 Wassergraben 12. ZUSAMMENFASSUNG/ERGEBNIS 27
8. FINANZIERUNG UND FÖRDERUNG 8.6.2 Erschließungsdamm für
(LANGFASSUNG, TEIL VIII) 18 nördliche Remise
8.6.3 Denkmalerhaltende
Wiederherstellung
9. SCHLUSSWORT
(LANGFASSUNG, TEIL IX) 18 8.7 Ergebnis
TEIL I
